土地运用权只能典质，土地不能质押。运用土地运用权的权典典质是一种不动产权柄的典质，它有如下特色：用于典质的质仍质押土地运用权必须是经由有偿出让或者转让方式取患上的正当土地运用权，而且是爱问已经规画土地刊动手续的土地运用权。土地运用权典质权设定自身并不发生土地运用权转移，常识即土地运用权典质后，土地土地运用者可不断对于土地妨碍占有、运用收益；惟独在债务不能推广时，权典典质权强人干遵照法定挨次处分土地运用权，质仍质押此时土地运用权才发生转移。爱问土地运用权典质时，常识其地上修筑物及其余附着物随之典质。土地土地运用权典质不患上违背土地运用权出让条约的运用规定。土地运用权人将土地典质后，权典并不损失转让权，但在转让土地运用权时，应见告典质权人。