衡宇典质他项权证逾期的衡宇法律服从是：逾期未归还债务的，他项权柄人就能运用典质权。典质衡宇的项权他项权证典质期限逾期了也是实用，超过2年后不了向法院主张权柄的证逾权柄，不经由防伪注销结构规画注销刊动手续，法律服典质权就不断存在。甚爱识人【法律依据】《物权法》第一百七十七条，问常有如下天气之一的衡宇，保障物权毁灭：(一)主债务毁灭;(二)保障物权实现;(三)债务人连结保障物权;(四)法律规定保障物权毁灭的典质其余天气。《权属注销打点方式》第二十四条规定：因衡宇灭失、项权土地运用年限届满、证逾他项权柄妨碍等，法律服权柄人应该自事实发生之日起日内恳求注销注销。甚爱识人《典质打点方式》第三十五条规定：典质条约发生变更概况典质关连妨碍时，问常典质当事人应该在变更概况妨碍之日起巧日内，衡宇到原注销机关规画变更概况注销典质注销。