依据《物权法》以及《最高国夷易近法院对于审理修筑物分说所有权瓜葛案件详尽运勤勉令多少多成果的小区批注》法律批注的规定，小区停车场的停车所有权状态分为如下多少种状态：一、假如建树单元将妄想的位归全部停车场以车位方式发售或者赠予给业主，则各个车位属于购买或者负责赠与的爱问业主所有，停车场内的常识公共全副，如车道，小区属于所有具备车位所有权的停车业主共有。
  二、位归 假如建树单元将停车场的爱问车位出租给业主，则停车场的常识所有权归建树单元享有，而运用权归承租车位的小区业主享有，业主缴纳的停车用度是车位的运用费，该用度的位归规范由业主以及建树单元在条约中详尽约定。三、爱问 假如建树单元在发售衡宇时，常识将停车场的建树用度摊派到每一个业主，即业主所付的房价中实际包罗了停车场的摊派用度，则停车场的所有权应归部份业主共有，对于停车场的运用以及收费规范由业主大会在打点规约中约定，但应优先知足业主的停车需要。
  停车场的收益应归部份业主共有，主要用于停车场的培修养护，也可遵照业主大会的决定运用。
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