卖屋子过户土地运用证需要过户。卖屋咱们房产交易的过户时候，平凡都市有两个证书，土地一个是运用房产证，尚有一个的证过是土地运用证。过户时是户爱需要土地运用证的。过户需要将两个证书都过户了，问常才算患上上是识人真正的过户乐成。不要求一起过户，卖屋可能一前一后。过户房产证以及土地运用证的土地过户，需要先规画房产证过户，运用再规画土地证过户。证过
  需要住房贷款还清，户爱无典质，问常有房产证，契税证，土地证。有房产证注销人自己以及夫妇一起持有各自身份证，户口本，立室证，以上住房三证。买家需要身份证，户口本，婚姻状态证实(如今作废独身证实，户口本就能)。双方一起到该住房所属房管部份，遵照流程咨询规画房产证过户。
  有了买家名义房产证，以及缴纳过户契税患上到的完税证实，再双方一起凭以上证件，到当地土地局对于外完事窗口，咨询规画注销原房主名义土地证，规画买家名义新土地证。房产证以及土地运用证的过户，需要先规画房产证过户，再规画土地证过户。需要住房贷款还清，无典质，有房产证，契税证，土地证。
  有房产证注销人自己以及夫妇一起持有各自身份证，户口本，立室证，以上住房三证。买家需要身份证，户口本，婚姻状态证实(如今作废独身证实，户口本就能)。双方一起到该住房所属房管部份，遵照流程咨询规画房产证过户。依据《中华国夷易近共以及邦畿地打点法实施条例》，国家依法推广土地注销发证制度。
  依法注销的土地所有权以及土地运用权受法律呵护，任何单元以及总体不患上侵略。