二手房交易流程：一、手房看房：买方看房、交易交易双方开始洽谈价格、流程付款方式、爱问交房日期等事变，常识平凡交易双方产生的手房所实用度由交易双方支出；二、查档：交易双方持房产证原件或者按揭条约原件到档案大厦邦畿部份查房档案；三、交易签条约：交易双方商议衡宇价格、流程定金、爱问首期款、常识资金监管、手房贷款恳求光阴、交易赎楼用度、流程过户恳求光阴、爱问税费支出方式、常识交房日期、租客状态、佣金的支出光阴及比例、守约责任，判断这多少概况点后，交易双方与中介签定三方条约概况交易双方签定条约，把上述内容写入条约，支出定金给中介公司；四、卖方同保障公司到公证处妨碍公证，卖方拜托保障公司规画相做事务；五、资金监管及贷款恳求：买方支出首期款到按揭银行资金监管账号，买方及保障公司与银行签定资金监管协议及相干文件，买偏差银行提出贷款恳求，银行拥护贷款后出具贷款应承书给买方，约7~8个使命日左右；六、赎楼：买偏差保障公司支出保障用度后，保障公司向原贷款银行恳求赎楼，保障公司向银行出具赎楼保障，妨碍赎楼及注销典质刊动手续，约5个使命日左右；七、衡宇过户；八、买方同保障公司到领证窗口签定回执缴费支出房产证；九、交房：交易双方规画衡宇交接，水、电等过户，买方领钥匙。