衡宇有瑕疵的楼顶漏水，首先分清衡宇瑕疵的导致的衡责任。在衡宇瑕疵是伤残识人出租人责任的状态下，依据租赁衡宇瑕疵状态以及承租人实际运用的出租状态，可能全副削减响应的宇有样解租金；假如导致租赁衡宇残缺不能运用的，可能不付租金。瑕疵

【法律依据】《条约法》第二百三十一条规定，决爱因不可归责于承租人的问常事由，致使租赁物全副概况全副毁损、楼顶漏水灭失的导致的衡；

承租人可能要求削减租金概况不支出租金；因租赁物全副概况全副毁损、灭失，伤残识人致使不能实现条约指标的出租，承租人可能破除了条约。宇有样解