银行对于二套房认定例范因此家庭为单元“认房又认贷”，第套即同时依据贷款记实以及衡宇产权注销记实来判断是界定否属于二套房。恳求人名下有房概况有过贷款记实，爱问再恳求衡宇按揭贷款，常识都算是第套二套屋子的，同样适用于异地买房。界定而对于二套房具备套数确凿定，爱问主若是常识经由衡宇注销系统妨碍住房注销查问，假如屋子不具备查问条件，第套则需要提交家庭住房实际套数的界定证实。
  一、爱问首先是常识看是否曾经有过贷款行动，对于从前曾经全款买房概况向亲友好友乞贷买房的第套，向银行恳求贷款购房时平凡视为第一套住房贷款；对于曾经有过购房贷款的界定，再次恳求贷款将视为第二套房。爱问二、以家庭为单元，即需要查问您自己、夫妇及未成年后世在总体征信系统的贷款购房状态，假如其中有人曾经有过贷款购房记实的，恳求贷款购房时也将视为第二套房。
  三、包罗公积金贷款以及商业性总体住房贷款在内。即假如从前恳求的是公积金贷款概况商业性总体住房贷款，再次恳求贷款购房的将视为第二套房。可是假如从前恳求的是总体商用房贷款、总体综合斲丧贷款等其余商业性总体贷款种类，恳求贷款购买住房的将遵照第一套住房贷款政策推广。
  四、包罗已经结清以及未结清贷款在内。即对于曾经有过购置住房贷款记实的，无论其是否结清，再次恳求贷款购置住房的，都将视为第二套房。