股东以土地运用权作为出资的股东条件如下：一、土地的土地条件出资是运用权的出资。二、运用用于出资的权作土地运用权只能是国有土地，而不能是为出问常总体土地。三、甚爱识人用于出资的股东土地运用权只能是出让土地的运用权。四、土地条件用于出资的运用土地运用权应是未设权柄负责的土地运用权。【法律依据】《公法律》第二十七条，权作股东可能用货泉出资，为出问常也可能用实物、甚爱识人常识产权、股东土地运用权等可能用货泉估价并可能依法转让的土地条件非货泉工业作价出资；可是，法律、运用行政规定规定不患上作为出资的工业除了外。对于作为出资的非货泉工业应该评估作价，核实工业，不患上高估概况低估作价。法律、行政规定对于评估作价有规定的，从其规定。