国有商住两用房作为住宅的商住识人填补，土地运用年限为40-50年，土地既可能寓居，运用用年又可能注册公司办公，证运是限多适应一线都市发展政策以及年轻人生涯发展的新型寓居方式。《中华国夷易近共以及国城镇国有土地运用权出让以及转让暂行条例》第十二条规定，久爱土地运用权出让最高年限按如下用途判断：（一）寓居用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教训、问常科技、商住识人文化、土地卫生、运用用年体育用地五十年；（四）商业、证运遨游、限多娱乐用地四十年；（五）综合概况其余用地五十年。久爱