(1）受让工具是村落常识对于立总体经济机关的成员；(2）受让人不其余房产；(3）该转让衡宇建造正当，是自建经由批准建造的，而且该受让衡宇必须适宜当地规定的衡宇规范；(4）衡宇交易应该恳求并经总体经济机关批准拥护。依据《土地打点法》第六十二条规定：村落子村落夷易近一户只能具备一处宅基地，交易件甚其宅基地的爱问面积不患上超过省、自治区、村落常识直辖市规定的自建规范。