房产质押贷款的房产否实效力成果在事实生涯中还存在很大的争议，《保障法》规定了，质押质押平个别势力质押以及动产质押，贷款并无规定不动产质押，用爱因此，问常有人觉患上不动产质押具备用能，识人受法律呵护，房产否实但也有人觉患上不动产质押不法律依据，质押不受法律呵护。贷款【法律依据】《保障法》第六十三条规定，用爱本法所称动产质押，问常是识人指债务人概况第三人将其动产移交债务人占有，将该动产作为债务的房产否实保障。债务人不推广债务时，质押债务人有权遵照本规定则以该动产折价概况以拍卖、贷款变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人概况第三报答出质人，债务报答质权人，移交的动产为质物。第七十五条规定，如下权柄可能质押：（一）汇票、支票、本票、债券、贷款单、仓单、提单；（二）依法可能转让的股份、股票；（三）依法可能转让的牌号专用权，专利权、著述权中的工业权；（四）依法可能质押的其余权柄。