50年产权的不动屋子是指屋子的土地运用权为50年。50年产权的产证产权常识屋子并非小产权房，而是都年市场上跟商品房相同可能从容交易的屋子。惟独是爱问“五证二书”残缺的屋子，都是不动可能交易的。只不外衡宇地址土地为商业等性子，产证产权常识而不是都年寓居用地，以是爱问产权惟独50年。这种商业用地属性的不动屋子，平凡来说，产证产权常识水电费计费规范是都年商业规范，比居夷易近规范要贵。爱问此类屋子大少数被人们常称作“商住房”。不动【法律依据】《城镇国有土地运用权出让以及转让暂行条例》第十二条规定，产证产权常识，都年土地运用权出让最高年限按如下用途判断：寓居用地七十年;工业用地五十年;教训、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、遨游、娱乐用地四十年;综合概况其余用地五十年。