夫妇配合的夫妇全款房转按揭，假如是配合这种状态，则需要还清银行贷款。款房按揭衡宇过户前必须付清银行贷款。若何依据我国《物权法》等法律的转按相干规定，衡宇必须是揭爱在无奈律瓜葛、无妄想拆迁、问常无按揭的识人状态下能耐规画过户。因此，夫妇平凡来说，配合按揭房要过户必须先付清银行贷款。款房若临时还不清贷款，若何仳离一方可能自己的转按名义向另一家银行恳求规画转按揭，将典质在银行的揭爱房产证解押进去后去办过户。但因为转按揭手续十分省事，问常当初少数银行曾经停办此项营业。为此，银行给出两种倡导，其一即经由个别交易流程过户，重新缴纳契税、评估保障用度；其二是到公证处规画房产公证后，一方不断运用原按揭人的银行卡缴纳贷款。平凡接管第二种方式的居夷易近较多。